С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон 79-ФЗ, упрощающий процедуру оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Если гараж был построен до 30 декабря 2004 года, для регистрации достаточно предъявить любой документ, подтверждающий право владения.
Перечень требований для упрощенной регистрации:
1) гараж должен быть капитальным строением с фундаментом и прочной связью с землей (строение должно стоять на кадастровом учете в Росреестре);
2) построен до 30 декабря 2004 года;
3) не признан судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.
С осени 2024 года амнистия распространяется также на гаражи в несколько этажей, но не затрагивает подземные паркинги, машиноместа в многоквартирных домах и пристроенные к другим зданиям объекты.
Для регистрации гаража по амнистии подойдут любые документы, где фигурирует год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости.
Не попадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса.
Таким образом, граждане могут до 1 сентября 2026 года воспользоваться "гаражной амнистией" и зарегистрировать права на гаражи и расположенные под ними земельные участки в установленном законом порядке.
Добавить комментарий