На заседании Совета глав муниципальных образований Забайкальского края обсудили, как с помощью комплексного развития территорий создавать комфортные кварталы и помогать людям переезжать из аварийных домов. О возможностях этого механизма рассказала начальник отдела реализации программ перспективного жилищного строительства и инфраструктурных проектов Минстроя Забайкалья Заира Мирзоева.
КРТ позволяет обновлять целые территории вместо строительства отдельных домов. На месте ветхой застройки, заброшенных промышленных площадок и пустырей могут появиться новые кварталы с жильём, дорогами, инженерными сетями и социальными объектами.
Для жителей КРТ означает прежде всего реальные изменения в повседневной жизни. Люди получают возможность переехать из аварийного жилья в безопасные и современные дома, пользоваться обновлёнными дорогами, инженерными сетями и благоустроенными территориями. Важно, чтобы строительство жилья шло одновременно с развитием всей необходимой инфраструктуры, отметила Заира Мирзоева.
По её словам, по поручению губернатора Забайкалья особое внимание при реализации проектов КРТ уделяется расселению аварийного жилья. Механизм позволяет привлекать к этой работе инвесторов, когда средств бюджета недостаточно. При этом права жителей должны соблюдаться в соответствии с жилищным законодательством.
Чтобы проект был привлекательным для застройщика, муниципалитет может объединить в его границах участки с разными возможностями для строительства. Например, перспективную площадку в центре населённого пункта и территорию с аварийными домами на окраине. Такой подход помогает учитывать расходы на расселение при подготовке проекта.
Также спикер рассказала главам муниципалитетов, как подготовить необходимые документы, согласовать проект и организовать работу с инвестором. Порядок реализации КРТ закреплён в Градостроительном кодексе России и положении, утверждённом правительством Забайкальского края. В нём указано, какие сведения должно содержать решение о развитии территории, как оно согласовывается и что включается в договор. Для привлечения застройщиков важно заранее готовить площадки, сокращать сроки согласований и использовать доступные меры поддержки, включая федеральные субсидии.
По итогам выступления Заира Мирзоева предложила возобновить регулярные штабы по вопросам КРТ. Такие встречи помогут муниципалитетам получать консультации и совместно искать решения для развития территорий.
Пресс-служба министерства строительства Забайкальского края, Марина Чубарова
Добавить комментарий